Аня давно мечтала о своей квартире. Светлой, с уютной кухней. Без соседок, их друзей и родственников. Чтобы купить мебель, которую хочет - нежно-белую, шторы - благородного серого цвета... О квартире, где она будет непременно счаcтлива.
Ее перевели из отдела по обслуживанию клиентов в другой отдел, подняли зарплату - и за 2 года Аня смогла накопить сумму достаточную, чтобы купить однушку в ипотеку в Одинцово.
Да, это будет не новостройка, а вторичка, Московская область - ну и что? У нее будет свой маленький мир, куда она будет возвращаться с работы или от друзей)
Но как, как ей выбрать квартиру, как не ошибиться?
В памяти всплывали отрывки из новостей, где банда мошенников перепродали одну и ту же квартиру по несколько раз... Взяли деньги и пропали...
👉 Что делать Ане?
При выборе квартиры запросить у потенциального Продавца:
1⃣ свидетельство о праве собственности на квартиру (подтверждение, что он собственник)
2⃣ выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру (подтверждение государственной регистрации его права собственности)
3⃣ выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру (выписка покажет историю сделок по квартире)
4⃣ документ, на основании которого была приобретена квартира (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
5⃣ выписку из домовой книги за всю историю квартиры (о зарегистрированных в квартире лицах)
6⃣ документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Если недвижимость покупается в ипотеку, то сделка будет проверяться в том числе и сотрудниками Банка (как правило Банк запрашивает выписки из ЕГРН).
Дополнительно можно воспользоваться следующими электронными сервисами:
✅ http://kad.arbitr.ru/ - картотека дел арбитражных судов (можно проверить, имеются ли на рассмотрении арбитражного суда дела в отношении Продавца)
✅ https://www.mos-gorsud.ru/search - картотека дел районных судов Москвы (можно проверить, имеются ли на рассмотрении районных судов дела в отношении Продавца)
✅ http://bankrot.fedresurs.ru/ - единый федеральный реестр сведений о банкротстве (проверить, не возбуждено ли дело о банкротстве в отношении Продавца)
✅ http://сервисы.гувм.мвд.рф (проверка действительности паспорта Продавца).
Ваше #правовоекафе❤
#lawcoffeebar #lawcb #юрист #юристмосква #представительствовсуде #исквсуд #право #закон #спор #квартира #недвижимость #ипотека #куплюквартиру
